Архивы за месяц Май, 2023

Китай в кризисе, зарплаты будут расти, торги франком возобновили / Новости финансов

Про Алросу в IF Stocks: https://t.me/if_stocks/5932

Китайская экономика не оправдала ожиданий: восстановление происходит не так быстро, как рассчитывали эксперты. Цены на нефть продолжили падать во вторник и среду. Основные драйверы падения: паника из-за возможного соглашения по потолку долга в США, разуваемые мировыми СМИ проблемы в отношениях Саудовской Аравией и Россией, перед важной встречей OPEC+.

Набсовет Алросы сегодня принял решение не выплачивать дивиденды за прошлый год. Но есть и те, кто сегодня порадовал инвесторов — это Роснефть, выпустившая свой отчет за 1 квартал текущего года. У инвесторов Камаза сегодня хорошие новости. CEO компании заявил, что компания может заплатить дивиденды по итогам 2022 года.

По данным опроса HH RU 53% российских компаний в 2023 году планируют повысить зарплаты сотрудникам, фонд оплаты труда уже в этом году вырос у 62% компаний.

В Москве мошенница обманула 76-летнюю женщину на 1,2 млн рублей, пообещав провести ритуал по снятию порчи с живыми змеями, яйцами, скотчем, свечой и солью, сообщает Telegram-канал SHOT.

Обсудили эти и другие новости в дайджесте InvestFuture.

Таймкоды из видео:
00:00 Чародейка-мошенница: как это работает
02:29 Экономика Китая – это провал
08:55 Дефолт США и полет нефти вниз
10:15 Алроса не заплатит дивиденды
11:50 Роснефть отчиталась за 1 квартал
13:26 Камаз заплатит дивиденды?
16:10 Зарплаты будут расти
18:11 Торги франком возобновили
19:11 Конец самокатов?

Подписывайтесь на нас в Телеграме:
https://t.me/kira_pronira — Кира Юхтенко в телеграме
https://t.me/investfuture — объясняем про инвестиции просто
https://t.me/if_crypto_ru — все про криптовалюту
https://t.me/if_bonds — все, что вы хотели знать про облигации
https://t.me/if_stocks — наша аналитика и обзоры компаний
https://t.me/if_market_news — новости рынков круглосуточно
https://t.me/if_estate — все про недвижимость
Канал Без границ — https://t.me/without_borders_ru
Мы в Тинькофф Пульс: https://tinkoff.ru/invest/social/profile/InvestFuture
Читайте свежие новости на сайте: https://investfuture.ru/
Мы ВК — https://clck.ru/G8yn4
Мы на Яндекс Дзен — https://zen.yandex.ru/investfuture

Сотрудничество: info@investfuture.ru
Реклама: adv@investfuture.ru
Подписаться на канал — https://goo.gl/qTRmG8

Правила инвестирования в недвижимость Дубая — СEO StoneTree Holding Алексей Щевлягин

Заинтересовались инвестированием в недвижимость в Дубае, оставляйте заявку: https://dev.fpmstg.ae/?InvestFuture|24.05

В гостях Алексей Щевлягин — основатель и CEO группы компаний StoneTree Holding, занимается инвестициями в недвижимость Дубая с 2011 года.
YouTube канал Алексея: https://www.youtube.com/@AlexeyShchevlyagin

StoneTree Holding – управляющая компания полного цикла, которая реализовывает несколько направлений деятельности: покупка, продажа, подготовка и мебелирование апартаментов, сдача в аренду, обслуживание объектов. Более 450 объектов недвижимости в эксклюзивном управлении.
Ресурсы компании:
https://stonetree.ae/
https://www.youtube.com/@fpm_stg/videos
https://stonetree.peopleforce.io/careers

Друзья, описываем условия конкурса от StoneTree Holding:
Пишите в комментариях под этим видео, какое интересное нововведение можно реализовать в интерьере при меблировке апартаментов StoneTree для сдачи в аренду.
Самый интересный вариант мы реализуем, а победитель получит сертификат на проживание в люкс апартаментах в Дубае на 2 ночи!
Победителя мы объявим в отдельном ролике на YouTube канале StoneTree 30 июня 2023!
Ссылка на канал: https://www.youtube.com/@StoneTree_Group/videos

Участвуйте, креативьте, делитесь своими идеями и выигрывайте!
P.S. Если будет несколько крутых идеи, и мы реализуем больше одной, то и наградим несколько участников

00:00:00 Вступление
00:00:18 Знакомство со StoneTree Group
00:01:04 Розыгрыш от компании. Две ночи в Дубай
00:01:43 Про опыт и холдинг
00:04:20 Где и как работает компания
00:05:37 Какие услуги оказывает StoneTree
00:06:27 Вторичка в Дубае интереснее?
00:07:40 5-8% надо?
00:09:00 Как понять, что вам предлагают. Стратегии работы в Дубае
00:13:36 Поймите предложение от специалиста
00:14:20 ЦА — долгосрочные отношения
00:15:00 SWIFT нужен по-белому
00:16:03 Без ложных ожиданий — как работают с инвестором
00:18:47 Варианты меблировки. Карта расходов прозрачна
00:21:45 Как можно сдавать: два типа аренды, что лучше
00:25:12 Все зависит от тренда: долгосрок или краткосрок?
00:26:25 Простой инвестор может без лицензии сдавать апарты? Ньюансы
00:29:40 20% — сколько стоят услуги компании?
00:32:26 Простои. Рынок аренды работает всегда?
00:33:53 Особенности амортизации в Дубайских квартирах
00:37:37 Порог входа в Эмираты. $70к хватит?
00:39:20 Получить ВНЖ через недвигу
00:41:36 Что сейчас: купи и держи или купи и продай?
00:44:30 Какая доходность на разных этапах
00:49:01 Кто арендует жилье и кто его покупает?
00:50:27 Яркие кейсы: чем гордится Алексей
00:54:44 Может, в Абу-Даби лучше? Локация сильно влияет на ликвидность
00:57:40 Русских много? Нет, только у воды
01:00:53 А что в Европе? Это дача у моря, но не инвестиция
01:03:00 В Дубае много капитала
01:04:37 Какие еще плюсы, если покупаешь недвижимость в Дубае
01:06:20 Бесплатного ничего нет, даже для детей
01:08:35 Кого больше: инвесторов или покупателей для себя?
01:10:30 Рынок слишком волатилен
01:11:40 Ошибки новичков, которые покупают недвигу
01:14:50 Заключение
01:15:25 Розыгрыш! Подробности конкурса

Сотрудничество: info@investfuture.ru
Реклама: adv@investfuture.ru
Подписаться на канал — https://goo.gl/qTRmG8

#недвижимость #дубай #инвестиции

Льготная ипотека расширяется. Индекс Мосбиржи — тоже. Страховка от дронов / Новости финансов

Мастеркласс по созданию пассивного дохода: https://clck.ru/34ZPFn

Акции компании Магнит пока остаются в составе индексов Мосбиржи и РТС. Однако бумаги внесены в лист ожидания на исключение. Тем временем, сегодня Московская Биржа опубликовала пресс-релиз с изменениями в своих индексах. Акции Positive Technologies, Qiwi, Юнипро и Селигдара попали в список претендентов на включение в индекс. Акционеры «Полиметалла» (Polymetal International) одобрили предложение о перемещении компании в Международный финансовый центр «Астана» (МФЦА) в Казахстане.

Сегодня у нас сразу две новости о льготной ипотеке. Начнем с первой: стало известно, что размер льготной ипотеки для семей может увеличиться, а также обсуждается расширение действия льготных программ на вторичный рынок недвижимости. Также обсудили перспективы курса российского рубля к доллару в июне — и другие актуальные темы.

Таймкоды из видео:
00:00 Магнит пока остается в индексе Мосбиржи
01:29 Новые кандидаты в индекс Мосбиржи
02:49 Можно ли застраховать имущество от ударов БПЛА?
06:26 Льготная ипотека для семей расширится
07:48 Льготная ипотека на вторичку — на подходе
10:58 3,5 трлн рублей дивидендов
13:21 Полиметалл переедет в Казахстан
15:37 Интересы миноритариев будут защищать?
17:32 Курс рубля: чего ожидать в июне?

Сотрудничество: info@investfuture.ru
Реклама: adv@investfuture.ru
Подписаться на канал — https://goo.gl/qTRmG8

Пенсия для самозанятых: как не остаться у разбитого корыта

Мастеркласс по созданию пассивного дохода: https://clck.ru/34Yvnc
Курс про самозанятость: https://clck.ru/34YvYm

Сегодня сосредоточимся на теме пенсий для самозанятых. Разберемся, могут ли самозанятые претендовать на государственную пенсию, стоит ли вообще ее оформлять и какие есть альтернативы?

Для начала коротко напомню о том, как устроена самозанятость. Для тех, кто ими является, существует специальный налоговый режим – НПД налог на профессиональный налог. 4% – если работать с физлицами. 6% – если работать с юрлицами. Зарегистрироваться в качестве самозанятого можно онлайн, формировать чеки тоже несложно, не нужно самостоятельно предоставлять декларации и нет обязательства платить страховые взносы в ПФР. Но в таком случае рассчитывать на пенсионное страхование не стоит.

А на что тогда жить в старости? Или так и работать до конца жизни самозанятым? Разбираемся, какие варианты накопления на пенсию можно рассмотреть.

Таймкоды из видео:
00:00 Введение
02:35 Как самозанятым получить пенсию от государства
05:05 Пенсионные накопления через НПФ
08:40 Фондовый рынок: акции и облигации
10:58 Доходная недвижимость на пенсию
13:24 Резюме

Сотрудничество: info@investfuture.ru
Реклама: adv@investfuture.ru
Подписаться на канал — https://goo.gl/qTRmG8

Российский рынок пора фиксировать? Самолет — ракета с байбеком. Дефолт США под вопросом / Новости

Мастеркласс по созданию пассивного дохода: https://clck.ru/34Yo8N
Как сэкономить на налогах: https://t.me/investfuture/9610

Эрдоган победил на выборах в Турции: что дальше? Саудовская Аравия недовольна ситуацией на нефтяном рынке. Российский рынок продолжает расти: стоит ли фиксировать полученную прибыль, пока не случился отскок? Компания Самолет объявила байбек на 10 млрд рублей. Котировки компании на Московской бирже в моменте росли на 13%. Хорошие новости и для инвесторов Абрау-Дюрсо. Компания решила направлять на дивиденды больше денег. Губернатор Якутии заявил, что Алроса планирует восстановление рудника “Мир” и выйдет это в копеечку: на дивиденды тут рассчитывать не приходится. Обсудили эти и другие новости из мира экономики и финансов в дайджесте InvestFuture.

Таймкоды из видео:
00:00 Арендаторы и ущерб для квартиры
03:06 Путин освободил от НДФЛ семей с 2+ детьми при продаже земли
05:04 Дефолта США не будет?
06:30 Эрдоган победил на выборах
07:37 У РФ и Беларуси будет единая валюта?
09:01 Саудовская Аравия недовольна РФ?
10:42 Индекс Мосбиржи выше 2700: пора фиксировать?
16:09 Самолет – ракета с байбэком
18:13 Абрау-Дюрсо может увеличить дивиденды
19:48 Алроса не будет платить дивиденды?
22:24 Нужно заплатить НДФЛ до 1 июня
23:58 Национальной криптобиржи не будет

Сотрудничество: info@investfuture.ru
Реклама: adv@investfuture.ru
Подписаться на канал — https://goo.gl/qTRmG8

Откровения главного экономиста Bloomberg по России о рубле, бюджете, ВВП

В гостях у InvestFuture Александр Исаков, главный экономист по России Bloomberg Economics. Поговорили о том, что будет с курсом рубля, дефицитом бюджета, ВВП, безработицей.

Смотреть интервью полностью: https://www.youtube.com/watch?v=FzWJ3xcXrHA

Научитесь инвестировать с нами: https://ifplus.link/sub

Сотрудничество: info@investfuture.ru
Реклама: adv@investfuture.ru
Подписаться на канал — https://goo.gl/qTRmG8

Откровения экономиста Bloomberg: будущее России, фондовый рынок и перспективы рубля

Телеграм Киры: https://t.me/kira_pronira

В последнее время об экономике говорят все, кому не лень, дают прогнозы о том, что будет с курсом рубля, дефицитом бюджета, ВВП, безработицей… Но далеко не каждый эксперт компетентен рассуждать на такие темы. Наш гость — Александр Исаков, настоящий профессионал, главный экономист по России и ЦВЕ Bloomberg Economics.

Это интервью мы должны были записать для вас в офисе Bloomberg, а оказались в зуме. Все равно получилось очень интересно. Поговорили о том, что болит: от ресурсного проклятия России и роли нашего розничного инвестора в экономике страны до выборов в Турции и перспектив стран Центральной и Восточной Европы.

Какие у вас еще остались стыдные вопросы экономистам? Не стесняйтесь и напишите в комментариях к этому видео, мы их обязательно зададим коллегам. А если вы хотите освоить макру с нуля в игровой форме, то ловите ссылку на интерактивный сериал «Председатель» от IF+ https://clck.ru/34Vecm

Телеграм-канал Александра Исакова «Холодный расчёт» https://t.me/c0ldness

Тайм-коды
00:00 О чем этот выпуск
01:33 Нас не пустили в Bloomberg
02:26 Работа в ЦБ, банке и в СМИ — в чем разница?
06:29 Бизнес-модель Bloomberg
08:48 Каждый макроэкономист мечтает стать главой ЦБ
13:25 В чем секрет успеха Эмиратов?
18:40 Российское ресурсное проклятье
23:25 Роль частного инвестора в финансовой системе
27:49 Акции, облигации VS реальные инвестиции
31:03 Иранский сценарий на российском рынке?
36:27 Дивы — обратно на рынок?
37:25 Курс рубля. Прогнозы
42:14 Влияние американской экономики на нашу
45:02 Ждет ли экономику США многолетний кризис
47:12 Монетарная политика Эрдогана
50:20 Что будет дальше с экономикой Турции
51:43 Перспективы стран ЦВЕ
53:48 Блиц-опрос
56:20 Изучаем макру в игровой форме

Сотрудничество: info@investfuture.ru
Реклама: adv@investfuture.ru
Подписаться на канал — https://goo.gl/qTRmG8

Золотой дождь на Мосбирже, отцовский капитал и рост первоначального взноса по ипотеке / Новости

Мастеркласс по созданию пассивного дохода: https://clck.ru/34XSkg

Домклик опубликовал любопытную статистику по доходности арендных квартир в разных регионах России. А сегодня в СМИ прозвенела громкая новость: ЦБ повышает размер первоначального взноса до 20% с 1 июня 2023 года. Сбер ожидает роста рынка российской недвижимости, а следовательно и его участников. Банк повысил прогнозные цены по акциям девелоперов: цели для всех девелоперов подняли на 18–27% от текущих цен. А российский фондовый рынок в целом расцветает на фоне «дивидендного дождя». Обсудили эти и другие новости из мира экономики и финансов в дайджесте InvestFuture.

Таймкоды из видео:
00:00 Где самые большие доходности в недвижимости?
02:30 Первоначальный взнос по ипотеке вырастет?
06:30 Сбер прогнозирует рост девелоперов
07:49 Дивидендный дождь на российском рынке
12:14 Китай портит жизнь Газпрому
14:45 Маск будет чипировать людей
16:27 ЛДПР предложили ввести отцовский капитал
18:02 Никола соскамилась

Сотрудничество: info@investfuture.ru
Реклама: adv@investfuture.ru
Подписаться на канал — https://goo.gl/qTRmG8

Как инвестировать в коммерческую недвижимость с любым капиталом?

Сайт SimpleEstate https://clck.ru/34LRC3
Рейтинг Forbes “30 до 30” https://bit.ly/3VyH1ho
Отчёт от SimpleEstate с аналитикой рынка стрит-ритейла Москвы https://clck.ru/34LRHQ
Новый объект SimpleEstate https://clck.ru/34V27E

Инвестиции в недвижимость — это вложение денег в разные сегменты недвижимости для получения пассивного дохода или сохранения имеющихся накоплений. Инвестировать можно не только в квартиры в новостройках или на вторичном рынке жилья, но и в коммерческие объекты, загородные дома, земельные участки.
В этом видео мы поговорим об инвестициях в коммерческую недвижимость в формате стрит ритейл. Такие объекты недвижимости ещё называют “Готовый арендный бизнес”. Но как инвестировать в коммерческие объекты с малым капиталом? Подробнее мы разобрались в видео.
Главное — правильно подобрать объект. Например, на столичном рынке наиболее востребованы помещения под супермаркеты, алкомаркеты, аптеки и пункты выдачи. Особенно популярен готовый арендный бизнес в новостройках Москвы. Быстрее всего с рынка уходят объекты с высокой проходимостью и плотностью населения. Но что делать, если денег для покупки целого помещения недостаточно, а заработать на сдаче коммерческой недвижимости в аренду хочется?
В этом поможет Simple Estate — инвестиционная платформа коммерческой недвижимости, позволяющая даже начинающему инвестору с небольшим капиталом вкладывать всего от 100 000 руб. в профессионально отобранные объекты вместе с опытными инвесторами полностью онлайн и под контролем ЦБ РФ.

Мы уже снимали подробное интервью с основателем и генеральным директором инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Никитой Корниенко: https://www.youtube.com/watch?v=DBsb6rJSsGI&t=1133s&ab_channel=InvestFuture
А также делали подробный разбор работы платформы и обсудили, как можно купить недвижимость за 100 000 рублей и получать пассивный доход: https://www.youtube.com/watch?v=BDbtLASsjlQ&t=659s&pp=ygUac2ltcGxlIGVzdGF0ZSBpbnZlc3RmdXR1cmU&ab_channel=InvestFuture

В новом интервью с Никитой Корниенко вы сможете услышать ответы на ваши вопросы, увидеть разбор отчёта по рынку стрит-ритейла Москвы за 1 квартал 2023 года от Simple Estate, а также стратегии, которая выбирает компания сейчас.
Из отчёта вы узнаете, что наиболее популярный сегмент коммерческой недвижимости среди частных инвесторов, готовый арендный бизнес с арендаторами до 300 м2 — подешевел за год на 8%. А помещения с супермаркетами за год выросли в цене на 5%.
Смотрите видео и узнайте, как выгодно вложить деньги в готовый арендный бизнес, как рынок коммерческой недвижимости чувствует себя сейчас, какие объекты в тренде, а также, что будет с рынком дальше.

Тайм-коды
0:00 Вступление
0:50 SimpleEstate — что это?
2:41 Сегменты коммерческой недвижимости. Кто как себя чувствует сейчас?
7:00 Уход PNK Rental — это негатив
9:25 Street Retail сильно вырос. Пятёрочка доходнее квартиры
12:06 Влияние кризиса на 3 сегмента Street Retail
16:30 Тренды на рынке Street Retail. Хороший объект взять тяжело
21:40 Арендаторов искать не нужно, предварительные договоры — наше всё?
24:57 Риски предварительного договора. Опыт SimpleEstate.
26:37 Хороший объект
28:00 Сколько стоит вход на рынок? Самый распространенный сегмент
31:00 300к за метр — это нормальная цена
33:15 Что выбрать, когда есть определённое количество денег?
35:35 Самые желанные арендаторы
38:00 Кто сколько платит? Чижик мощнее всех
41:30 Если сдаешь КБ, то можешь не переживать. Но нюансы есть
44:18 Где найти арендатора? Как арендатору найти тебя?
47:18 Оффлайн погибает? Не совсем
50:25 Отчёт X5. Онлайн развивается, но его доля очень маленькая
52:25 Какая вакансия и какая доходность объектов Simple Estate?
54:45 Как себя чувствует последний объект?
56:15 Какая доходность для инвесторов, на что мы можем рассчитывать?
59:20 Деньги копятся, коммерческая недвижимость — вариант вложения
1:00:40 Заключение

Реклама. Рекламодатель ООО «СИМПЛ ЭСТЭЙТ»
Erid Kra23uDWi

Рецессия в Германии, разделение Яндекса и ракета Nvidia / Новости финансов

Мастеркласс по созданию пассивного дохода на недвижимости: https://clck.ru/34WufH

Яндекс предложит инвесторам альтернативы при разделении компании: разбираемся в ситуации. Пресс-служба “Автоваза” сегодня сообщила, что стоимость Lada Vesta NG в начальной комплектации составит 1 240 000 рублей и выше. В Германии техническая рецессия: ВВП снижается 2 квартал подряд. Пока в экономике Германии проблемы, у США все хорошо. ВВП страны вырос на 1,3% в первом квартале 2023 года. Обсудили эти и другие новости из мира экономики и финансов в дайджесте InvestFuture.

Таймкоды из видео:
00:00 Разделение Яндекса: что будет с инвесторами
03:43 Сколько стоит Lada Vesta NG?
07:01 ЕС заблокировал активы ЦБ на 200 мдрд евро
08:13 В Германии техническая рецессия
09:34 ВВП США все еще растет
12:02 Рон Десантис идет в президенты
14:24 Акции NVIDIA рвутся в небо

Сотрудничество: info@investfuture.ru
Реклама: adv@investfuture.ru
Подписаться на канал — https://goo.gl/qTRmG8