Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать, как на заемщиках отразится снятие ограничений на ПСК.
Центробанк снял ограничение на предельную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным займам. Это временное решение, которое будет действовать до 31 марта 2025 года. Однако в этот период стоимость кредита на покупку жилья для заемщиков, вероятно, увеличится, передает msk1.ru.
Как сообщили в ЦБ, это позволит кредитным организациям скорректировать условия ипотечного кредитования с учетом последних изменений на основных сегментах финансового рынка, включая повышение ключевой ставки до 19% на последнем заседании регулятора. В результате люди смогут получить кредиты, но по более высоким ставкам.
Экономист Максим Чирков пояснил, что банки получат больше свободы в определении процентных ставок. Это, вероятно, приведет к удорожанию ипотечных кредитов. В то же время, если не предоставить банкам такую возможность, то ипотечное кредитование может быть полностью остановлено.
«Цель отмены ПСК – сделать так, чтобы банки могли подстроиться под нынешние реалии. Иначе некоторым банкам пришлось бы отказаться от выдачи ипотечных кредитов», – отметил эксперт.
Хоть и под высокие проценты, но люди должны иметь возможность получить ипотечный кредит в случае необходимости. Чирков считает, что россияне начнут оформлять кредиты на меньшие суммы, но при этом размер платежей увеличится. Если бы ЦБ не предоставил банкам свободу в принятии решений, у россиян не было бы такой возможности.
Потребность в ипотеке остается высокой: даже когда ключевая ставка достигла 19%, спрос на этот продукт не снизился. Экономист уверен, что этот рынок не «замрет» и сейчас.
«Выдача снизилась, но говорить об остановке ипотечного кредитования не приходится. Кредиты берутся, и активно. Чтобы не тормозить эти процессы, Центробанк правильно отменил ограничения», – добавил он.
В случае острой потребности в переезде многие граждане смогут выполнять свои кредитные обязательства даже при высоких процентных ставках. Более того, они могут оформить ипотеку под более высокий процент, осознавая, что в будущем ставки снизятся и кредиты можно будет рефинансировать, считает Чирков.
Однако он отметил, что отмена ПСК – это временная мера. В перспективе ограничения, скорее всего, будут восстановлены, чтобы обеспечить защиту как заемщиков от высоких процентных ставок, так и банков от выдачи рискованных кредитов, которые заемщики не смогут погасить.