Объем рынка качественных складских площадей региона может превысить отметку в46млн кв.м вближайшей перспективе. Поданным аналитиков IBC Global иColliers страны Центральной Азии суммарно в2024 году обладают лишь 3% этой цифры.
Gorodenkoff/Shutterstock/Fotodom
Уже в2024 году, такие страны, как Казахстан продемонстрировали экономический рост, который влияет наувеличение спроса накачественные складские помещения.
«Объем рынка складской недвижимости Казахстана оценивается в1,4млн.кв.м. изних 578 тыс.кв.м— это склады класса, А, этого крайне мало, чтобы покрыть спрос,— озвучили аналитики IBC Global иColliers. —ВУзбекистане ситуация еще сложнее, объем рынка этого региона 298 тыс.кв.м, качественных складов всего 53 тыс.кв.м. ВКыргызстане— 108 тыс.кв.м. изкоторых класс, А— 36 тыс.кв.м. ВТаджикистане качественной складской недвижимости наданный момент вовсе нет».
Также аналитики отметили, что уЦентральной Азии большие перспективы всфере логистики искладской недвижимости. Драйверами роста рынка складской недвижимости Центральной Азии становятся: территориальная общность стран, развитие электронной коммерции, рост спроса насклады класса, А, рост внутреннего потребления, атакже демографический рост иурбанизация.
«Вперспективе Центральная Азия пообъемам качественной складской недвижимости может обогнать Россию изанять положение между РФиКитаем,— сообщил управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. —Сейчас вРФна1 человека приходится 0,32 кв.м. качественных складских площадей, вКазахстане— 0,07, вКитае— 0,8 кв.м. ВСША иЕС— 4 кв.м. Понашим прогнозам США достигнет отметки в1,5млрд кв.м. складов, навтором месте будет Китай— 1,1млрд кв.м, заним может расположиться Центральная Азия, обогнав Россию, вперспективе имеющую 46млн кв.м».